«Люди всегда находятся в поиске места силы»: Евгений Бескровный о проекте «Ранта Резиденс», современном строительстве и пространствах Зеленогорска

Мы видим, что люди устают от ритма города. Наверное, так было всегда, но этот ритм становится только быстрее, скорость растет с каждым днем, будни требуют высокой включенности. Наши клиенты — обычно люди с очень высокой деловой активностью, они живут в ускоренном темпе. Часто они хотят оказаться в тихом, спокойном месте, немного замедлиться и восстановиться в выходные. Люди всегда находятся в поиске места силы. И, безусловно, таким местом становятся хорошие отели, коттеджные поселки и камерные жилые комплексы, которые могут предложить загородный формат отдыха в живописных локациях и с приятным сервисом. Если говорить о нашем проекте, то он находится в лесу, на тупиковом земельном участке, где невозможно оказаться случайно. На мой взгляд, это одно из лучших мест в курортном районе!

Локацию мы выбрали, конечно, очень стратегически. Выделяем три важных момента. Первый — это, безусловно, транспортная доступность. Нашим клиентам важно оставаться мобильными, они действительно не готовы к часовым поездкам в одну сторону. Кстати, в случае с «Рантой» идеально подходит слоган «далеко — не значит долго»: участок находится в 50-ти километрах от центра Петербурга, но ЗСД и развитая дорожная сеть позволяют добраться до Петроградки буквально за 35-40 минут. Это сопоставимо с перемещением в рамках центра города, но, конечно, с учётом пробок. Например, мой коллега живет на Чернышевской, а когда мы планируем встречу на Петроградской, он добирается до нее те же полчаса. Мы предлагаем настоящий загородный участок в Зеленогорске с таким же временем в пути! Разве это не привлекательно?

Для нас важен еще один момент — живописность и отличные видовые характеристики! Когда мы говорим про курортный район, мы часто представляем себе два варианта: вид либо на озеро, либо на лес. Для «Ранты» мы выбрали второй вариант: окрестности Зеленогорска очень цветущие, мы не могли не воспользоваться этим! Вокруг нашей застройки не просто лесной массив, а охраняемая зона, которую контролирует Гослесфонд.

Третья характеристика — это, безусловно, сервисное и инфраструктурное наполнение проектов. При строительстве загородом нужно всегда отвечать на вопрос: «А зачем туда ехать, чем там заниматься, для чего туда возвращаться?». Точками притяжения в нашем случае стали разные варианты досуга: например, мы оборудовали видовой теннисный корт и полтора километра прогулочных зон. Кстати, каждая из них уникальна и выполнена в разной тематике! Например, у нас есть центральный бульвар, арт-тропа, есть тропа баланса вдоль леса. Ну и, конечно, не обойтись без барбекю со столовой зоной и павильона с камином. Сочетание огня, дерева и леса всегда добавляет месту антуража. Сейчас клиент выбирает именно это, а не просто квадратные метры и эфемерную статусность.  

Думаю, что мы точно говорим о камерности и клубности. Наш формат небольшой: всего четыре этажа, достаточно скромные корпуса, около тридцати квартир в каждом. Да, проект абсолютно намекает на формат загородной клубной резиденции! Основу «Ранты» составляют именно двухкомнатные квартиры, семейные форматы. Еще мы, конечно, планируем развивать клуб резидентов с дополнительной деловой, культурной, спортивной программой. У нас для этого есть вся инфраструктура. Кстати, из наших клиентов уже получается отличное и очень интересное комьюнити! 

Горожанам важно, чтобы жилье было интересным и функциональным пространством. В особенности, если это загородная недвижимость. Мы понимаем, что сейчас недостаточно создать простой жилой комплекс, рынок сильно трансформировался. Если мы вспомним проекты, которые выходили 5—10 лет назад, они опирались на два фактора. Первый — это локация, а второй — дом с точки зрения его архитектурного облика. Сейчас же этого крайне недостаточно. Наши клиенты уже привыкли к определенному сервису и комфорту, они ожидают от проекта того же консьерж-сервиса, возможности попасть в ресторан на побережье. Это остается важной задачей для нас и мы активно ее решаем: уже сейчас договариваемся о том, чтобы у наших резидентов был приоритетный доступ к мероприятиям или заведениям. Помним, что мы говорим о загородном проекте. Приезжая на природу, мало кто хочет оставаться в квартире. Например, если к нам приезжает семья, важно, чтобы было развлечение и для мужа, и для жены, и для ребенка. Сейчас это отлично покрывают дополнения вроде детской комнаты с няней или спортивного зала. 

Между прочим, наш формат будет круглогодичным! Мы считаем, что человек должен иметь возможность заниматься любимыми делами не только летом. Я работаю на рынке недвижимости с 2012-го года, поэтому вижу, как из года в год, меняется запрос: раньше клиент хотел просто статусную локацию, сейчас разговоры переходят в плоскость жизни и быта. Человек буквально интересуется, как он будет жить в пространстве, которое покупает, есть ли в этом пространстве соответствие его желаниям. Мало кому важно хвастовство или мнимая статусность, мы с коллегами замечаем в этом колоссальный сдвиг. 

Да, конечно! О таком проекте как «Ранта» можно говорить долго. Мы сейчас часто сталкиваемся с тем, что наш проект узнают именно по теннисному корту, потому что на сегодняшний день в России ни один жилой комплекс не обладает таким инфраструктурным объектом: целый спортивный корт на высоте пятого этажа с видовыми характеристиками! Отметим, что места для отдыха открыты только для резидентов. Камерность — наша принципиальная позиция.

Зеленогорск — локация достаточно сформированная исторически, у неё есть определенное значение, важное для России. Конечно, это тоже представляет определенную ценность в части архитектурного облика: например, мы сталкивались с ограничениями высотности строительства и прочими нюансами. Более того, этот прекрасный город сочетает в себе побережье и лесной массив! Я сам родился на юге, в Краснодарском крае, и с уверенностью могу сказать, что золотой пляж Зеленогорска способен где-то конкурировать даже с побережьями Азовского или Чёрного моря.

Я знаю, что на сегодняшний день в планах развития Зеленогорска появление спортивного, событийного кластера от Газпрома. Это тоже интересно! Проект уже утверждён в плане, он будет расположен в двух километрах от нашей «Ранты». Сейчас создается и концепция Новой Марины для крупных, малоразмерных и международных судов, она также будет находиться в двадцати минутах от нас! Мы все верим, что когда-нибудь граница откроется, люди снова поплывут, а значит Зеленогорск станет важной транзитной зоной. Мы даже сможем развивать возможности для парусного спорта!

Ну и, наверное, не стоит забывать, что речь идет о Курортном районе: с нетерпением ждем появления Лахты-2, Лахты-3 как деловых хабов. Думаю, они станут отличным дополнительным драйвером для нашей местности.