Александр Деревягин, генеральный директор девелоперского холдинга AAG, рассказывает о работе с объектами культурного наследия как о задаче, где важно не только сохранить архитектуру прошлого, но и продумать, как в этих пространствах будет складываться повседневная жизнь.
Проекты, реализуемые на территории объектов культурного наследия, всегда работают в двойном времени. Они сохраняют архитектурный слой прошлого и одновременно формируют среду, в которой будут жить будущие поколения. Проект AVANT от петербургского девелопера AAG развивается на территории бывшей фабрики начала XX века, где объект культурного наследия и новое строительство объединены в единый квартал. Здесь архитектура становится связующим звеном между эпохами — пространством, в котором история места продолжается через повседневную жизнь семей, для которых этот адрес со временем станет частью личной биографии.
Современные жилые дома из монолитного железобетона проектируются с горизонтом эксплуатации примерно 100 лет. Это время жизни нескольких поколений — людей, которые будут расти в этих дворах, возвращаться сюда взрослыми, приводить своих детей и формировать устойчивую связь с местом. В таком масштабе девелопмент становится формой ответственности — перед городом, его историей и будущими жителями.
Петербург особенно чувствителен к подобному подходу. Городская ткань здесь формировалась с расчётом на десятилетия. Промышленные кварталы, доходные дома, фабрики начала XX века создавались как устойчивые элементы среды, способные менять функции и сохранять архитектурную основу. Сегодня многие из них продолжают существовать в обновлённом качестве, становясь частью личных и семейных историй.
Проект AVANT развивается именно в этом контексте. В его основе — территория текстильной фабрики начала XX века, связанной с наследием немецкого архитектора Эриха Мендельсона. Работа с объектом культурного наследия задала ключевой принцип: исторический слой стал точкой отсчёта для формирования будущей среды.
В рамках проекта ведётся восстановление фабричных корпусов. Сохраняются их пропорции и масштаб, архитектурная пластика фасадов, ритм и формат остекления с воссозданием исторической расстекловки. Сохраняется конфигурация крыш. По архивным материалам выполняется восстановление вентиляционной шахты красильного цеха — редкого индустриального элемента, который возвращается в структуру квартала и адаптируется под современные инженерные требования. История включается в архитектуру как рабочий, функциональный слой.
Новое строительство формируется с учётом заданного масштаба среды. Этажность корпусов проектируется в диапазоне от 2 до 9 этажей. Плотность застройки выверена с учётом окружения Петроградской стороны. 67,5% территории квартала предусмотрено под благоустройство. В границах проекта закладывается собственный парк площадью 3 500 квадратных метров — редкий формат для исторического центра города. Общая площадь инфраструктуры квартала составляет 9 000 квадратных метров. Пешеходный променад протяжённостью 200 метров формирует целостную городскую среду, объединяющую жилые, общественные и сервисные функции.
Исторические корпуса адаптируются под современные сценарии жизни. Проектом предусмотрены потолки высотой до 5,2 метра, двухуровневые пространства, антресоли, форматы work & live, возможность трансформации планировок. Фабричная архитектура сохраняет индустриальный характер и одновременно получает новое функциональное наполнение.
Так формируется среда преемственности. Прошлое сохраняется через форму, масштаб и материалы. Настоящее закладывает новые функции и ритмы жизни. Будущее получает архитектуру, рассчитанную на долгий срок и разнообразные сценарии. Через 30, 50 или 80 лет эти дома станут частью личных историй семей, для которых фабричное наследие будет восприниматься как естественная часть повседневности.
История города складывается слоями. Каждый из них формируется конкретными решениями и ответственным отношением к месту. Проект AVANT продолжает эту логику, создавая архитектуру, которая сохраняет прошлое и одновременно закладывает новую историю для тех кто будет жить здесь дальше.
Следите за нами в Телеграм!
@GREY CHIC MAGAZINE